- Regio: België
- Type vastgoed: Huis
- Aanbod: Te koop
- Streek: Vlaams-Brabant
- Gemeente: Roosdaal
- Slaapkamers: 5
- Bewoonbare oppervlakte: 334 m²
- Grondoppervlakte: 2480 m²
Eigenschappen
- centrale locatie
- investering
- opfrissingswerken nodig
Details
WONING / KARAKTEREIGENDOM MET POTENTIEEL
Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, karakter, een uitzonderlijke tuin én talloze mogelijkheden? Dan is deze unieke eigendom in het groene Roosdaal absoluut een bezoek waard.
Deze voormalige dubbele woning (vroeger huisnummer 57 en 59) werd samengevoegd, maar de verbinding tussen beide woningen gebeurt vandaag enkel via de veranda. Hierdoor kan de eigendom relatief eenvoudig opnieuw opgesplitst worden in twee aparte woningen — ideaal voor kangoeroewonen, zorgwonen, co-housing, investering of dubbele bewoning. (*vergunningaanvraag vereist)
Gelegen op een prachtig perceel van ca. 24a80ca geniet u hier van een uitzonderlijk groen uitzicht en een rustige topligging in woongebied met landelijk karakter.
Indeling linkerwoning:
- inkomhal
- toilet
- leefruimte
- keuken
- berging
- 2 slaapkamers
- badkamer
Indeling rechterwoning:
- salon
- eetkamer
- keuken
- badkamer
- grote berging
- veranda
- 3 slaapkamers
- tweede badkamer
- zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime achterbouw met:
- garage
- werkplaats
- bergruimtes
De gebouwen zijn renovatieplichtig (EPC F) en niet asbestveilig, maar bieden net daardoor enorme mogelijkheden voor wie een uniek renovatieproject zoekt. De bestaande volumes en achterbouw kunnen in principe mee opgenomen worden in een renovatieproject, waarbij men mogelijk kan genieten van het verlaagde renovatietarief van 6% btw indien aan de voorwaarden wordt voldaan.
Ook interessant voor aannemers en ontwikkelaars:
Volgens een eerste vrijblijvend advies van de gemeente lijkt deze eigendom eveneens geschikt voor een kleinschalige projectontwikkeling of opsplitsing naar meerdere bouwgronden.
Troeven:
- Perceel van ca. 2.480 m²
- Straatbreedte van ca. 24,3 meter
- Prachtig open groen uitzicht
- Mogelijkheid tot opnieuw 2 woningen
- Grote tuin
- Veel volume en uitbreidingsmogelijkheden
- Interessante investering met verschillende pistes (appartementen of 3 bouwgronden mogelijk)
- Toplocatie in Roosdaal
Vraagprijs: € 540.000
Interesse in deze eigendom vol mogelijkheden? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.