Projectgrond met uitzonderlijk groen zicht in Roosdaal

Details

Projectgrond met uitzonderlijk groen zicht op toplocatie in Roosdaal – mogelijkheden voor appartementen of 3 bouwgronden

In het landelijke en gegeerde Roosdaal bevindt zich deze unieke projectgrond met een perceeloppervlakte van ca. 24a80ca en een straatbreedte van ca. 24,3 meter. Dankzij de prachtige ligging met blijvend groen uitzicht en de gunstige stedenbouwkundige context biedt dit eigendom bijzonder veel potentieel voor projectontwikkeling.

Volgens een vrijblijvend eerste advies van de gemeente komt deze eigendom in aanmerking voor de ontwikkeling van een kleinschalig appartementsproject passend binnen het woongebied met landelijk karakter. De gemeente hecht hierbij veel belang aan kwalitatieve architectuur waarbij het groene karakter maximaal geïntegreerd wordt in het ontwerp. Klassieke projecten met garages achteraan zijn hierbij minder wenselijk. Men streeft eerder naar een hedendaags verdichtingsproject met leefterrassen en zichten gericht naar de tuin en het omliggende groen, vergelijkbaar met recente ontwikkelingen in de omgeving zoals Donkerstraat 39 te Roosdaal.

Richtlijnen uit het eerste stedenbouwkundig overleg:

• Mogelijkheid tot ontwikkeling van appartementen
• Streefdoel van ca. 90 m² bruto vloeroppervlakte per appartement
• Maximum 1/4 van de units kleiner dan 60 m²
• Voorziening van 1,5 parkeerplaats/garage per appartement
• Vanaf 5 appartementen: minimum 5 interne garages + 3 externe parkeerplaatsen

Daarnaast biedt het perceel ook potentieel voor het creëren van 3 afzonderlijke bouwgronden dankzij de brede straatgevel. (minimum 7 meter vereist)

• Bouwlijn:
  • gelijkvloers op 15 meter achteruit
  • verdieping en dak op 12 meter achteruit

Momenteel bevinden zich op het terrein twee samengevoegde woningen (vroeger huisnummer 57 en 59), die via een veranda met elkaar verbonden zijn. Deze verbinding kan eenvoudig opnieuw afgesloten worden, waardoor ook reconversie naar twee afzonderlijke woningen opnieuw mogelijk lijkt. (vergunning dient aangevraagd te worden- terugkeer naar oorspronkelijke toestand)

Extra troeven:

• Topligging met open en groen uitzicht
• Woongebied met landelijk karakter
• Groot perceel van ca. 2.480 m²
• Tal van ontwikkelingsmogelijkheden
• Interessant voor ontwikkelaars, investeerders en aannemers of particulieren die ruim wensen te wonen op een groen stuk bouwgrond

Vraagprijs: € 540.000

Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons voor het volledige dossier en verdere toelichting omtrent de mogelijkheden