Terreno para proyecto con excepcional vista verde en Roosdaal

Detalles

Proyecto de terreno con excepcionales vistas verdes en una ubicación privilegiada en Roosdaal - posibilidades para pisos o 3 parcelas edificables

En la zona rural y codiciada de Roosdaal se encuentra este terreno de proyecto único con una superficie de parcela de aprox. 24a80ca y un ancho de calle de aprox. 24,3 metros. Gracias a su magnífica ubicación con vistas verdes permanentes y un contexto urbanístico favorable, esta propiedad ofrece un potencial especialmente alto para el desarrollo de proyectos.

Según un asesoramiento inicial no vinculante del municipio, esta propiedad es apta para el desarrollo de un proyecto de pisos a pequeña escala adecuado dentro de la zona residencial con carácter rural. El municipio concede aquí gran importancia a una arquitectura de alta calidad en la que el carácter verde se integre en el diseño en la medida de lo posible. Los proyectos clásicos con garajes en la parte trasera son menos deseables. El objetivo es más bien un proyecto contemporáneo de densificación con terrazas habitables y vistas hacia el jardín y la vegetación circundante, comparable a los recientes desarrollos de la zona, como Donkerstraat 39 en Roosdaal.

Orientaciones de la primera consulta urbanística:

• Posibilidad de construir pisos
• Objetivo de unos 90 m² de superficie bruta por piso
• Máximo 1/4 de unidades de menos de 60 m²
• Provisión de 1,5 plazas de aparcamiento/garaje por piso
• A partir de 5 pisos: mínimo 5 garajes interiores + 3 plazas de aparcamiento exteriores

Además, la parcela también ofrece potencial para crear 3 parcelas edificables separadas gracias a la amplia fachada a la calle. (se requiere un mínimo de 7 metros)

• Línea de construcción:
  • nivel del suelo a 15 metros hacia atrás
  • suelo y techo a 12 metros

Actualmente hay dos viviendas unidas en la propiedad (antiguas casas números 57 y 59), conectadas por un porche. Esta conexión se puede volver a cerrar fácilmente, por lo que la reconversión en dos viviendas separadas también parece posible de nuevo. (Permiso a solicitar - vuelta al estado original)

Activos adicionales:

• Ubicación privilegiada con vistas abiertas y verdes
• Zona residencial de carácter rural
• Gran parcela de aprox. 2.480 m²
• Numerosas oportunidades de desarrollo
• Interesante para promotores, inversores y contratistas o particulares que deseen vivir espaciosamente en un terreno edificable verde

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