Halfopen bebouwing op uniek perceel van 34 are – wonen aan het Hertigembos

Details

Op zoek naar een woning op een uitzonderlijk groen perceel, met toch alle belangrijke verbindingswegen vlakbij?
Dan is deze halfopen bebouwing op Nieuwbaan 113 in Sint-Katherina-Lombeek een unieke opportuniteit.

De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 34 are, waarvan ongeveer 19 are waardevol agrarisch gebied met bomen. Via een charmant weggetje dichtbij het perceel kan u rechtstreeks het Hertigem bos instappen – alsof u het bos letterlijk in uw tuin heeft. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers.

Tegelijk geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: nabij Liedekerke, het station van Liedekerke en met een vlotte aansluiting naar de E40.

De halfopen bebouwing is te renoveren of te slopen, wat de mogelijkheid biedt tot herbouw aan het verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 21%, onder voorwaarden). Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie een nieuwbouwproject op maat wil realiseren op een toplocatie.

Epc: F -3717237

Momenteel omvat de woning:

• Inkomhal

• Lichtrijke leefruimte met ramen aan de zijkant

• Keuken met toilet en douche

• Op de verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer

Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen en zolder aanwezig die tal van mogelijkheden bieden om iets moois en functioneels te creëren ( extra kamers, atelier, hobbyruimte, opslag, …).

💚 Wonen in het groen, met Hertigem bos praktisch in uw tuin én toch dicht bij alles?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.